Угоди з нерухомістю як здійснити операцію купівлі-продажу; Цікаві факти найнеймовірніше і

Угоди з нерухомістю як здійснити операцію купівлі-продажу; Цікаві факти найнеймовірніше і

У зв’язку з великим відсотком шахрайства при покупці квартири, будинки покупцям і продавцям необхідно знати як правильно оформити угоду купівлі-продажу. Завдяки цій статті ви і дізнаєтеся як.

Варіанти проведення операції

У сучасному світі існує кілька способів укладення договору купівлі-продажу. Зараз ми розповімо про позитивну сторону кожного.

Документи, необхідні для проведення операції

Навіть якщо у вас не буде хоча б одного, зазначеного в списку нижче, документа, угода не відбудеться. Для оформлення договору без затримки вам обов’язково необхідно сформувати повний пакет довідок, які обов’язково повинні бути юридично завірені. Для продавця необхідно мати:

А для покупця:

Без реєстрації договору купівля-продаж буде неможлива, отже, не можна буде передати права власності, тому вам необхідно знати де відбувається реєстрація, це може бути:

  • Реєстраційна палата – Росреестр. Обробка заяви займе до 10 днів;
  • МФЦ (багатофункціональний центр). Заява буде розглянута протягом семи робочих днів.

Етапи оформлення угоди

Для тих хто вперше стикається з процесом купівлі-продажу, повинен спланувати порядок своїх дій.

  • Спочатку відбувається збір всієї необхідної документації, необхідної для укладення угоди між фізичними обличчями. Після продавцеві необхідно сходити до місця, де здійснюється реєстрація прав власності, це робиться для того, щоб встати на чергу укладення угоди між фізичними обличчями.
  • Наступний етап передбачає складання договору, оформлення документа про передачу житла, що продається покупцеві.
  • На кінцевому етапі покупцеві необхідно розрахуватися з продавцем грошима, а також пройти державну реєстрацію на новому місці проживання та отримати ключі від житлового приміщення.

Як оформити договір купівлі-продажу

Даний документ має єдиний зразок. Він повинен бути представлений в друкованій чи письмовій формі. Перед складанням обидві сторони повинні обговорити всі умови і аспекти майбутньої угоди. Одним з важливих моментів підписання угоди є точна ціна на продавану нерухомість. Ніколи не погоджуйтеся, якщо продавець хоче зменшити податок і знижує вартість квартири, таким чином йому не складе труднощів обдурити покупця.

Після заповнення всіх пунктів в договорі, необхідно зібрати в одну стопку всі документи і звернеться в реєстраційну палату.

Якщо вам цікаво скільки коштують послуги фахівців з продажу нерухомості, або ви не хочете віддавати гроші стороннім людям, то в статті «Як оформити угоду купівлі-продажу?» ми виділили цій темі окремий абзац.

Угоди з нерухомістю як здійснити операцію купівлі-продажу; Цікаві факти найнеймовірніше і

Скільки буде коштувати оформлення за допомогою нотаріуса і ріелтера?

Більш надійний, але дуже невигідний спосіб оформлення угоди між двома обличчями буде, якщо використовувати допомогу фахівців.

  • За допомогу нотаріуса необхідно буде заплатити йому 1% від зазначеної в договорі вартості квартири, будинки (сума угоди повинна бути менше 1 млн рублів) або 10 тисяч і 0,75% від спільної вартості.
  • Ріелтерами доведеться заплатити 2-4% від вартості, зазначеної в угоді. Робота ріелтера спрямована, по своїй суті тільки на підтримку і консультацію по майновим операціях.

Нюанси при угоді без участі ріелтера і нотаріуса

При самостійному продажі квартири вам необхідно бути дуже уважними і обережними до кожного етапу. Головне пам’ятати правила про які піде мова нижче:

  • Обов’язково перевірте посвідчення продавця.
  • Завдаток не повинен бути більшим, в межах 100 тисяч рублів. І також треба скласти розписку.
  • Зверніть увагу, якщо продавець хилить вас до істотного зниження вартості продаваного вами майна, то ні за яких умов не йдіть назустріч йому. Зловмисники можуть користуватися наївністю покупців, кажучи, що роблять це для зниження податку.
  • Якщо ви плануєте купувати квартиру в іпотеку, то потрібно уточнити про точній відповіді банку на позику. Зустрічаються випадки, коли підходить кінець угоди, а банк відмовляє у видачі кредиту. Зрештою угода зривається.

[/ Center]

Після ознайомлення з цією статтею про те, як укласти угоду купівлі-продажу у вас не повинно було залишитися питань по цій темі. Весь процес не такий складний, як здається на перший погляд, але при правильному підході до справи у вас вийде зробити вдалу покупку або продаж. Бажаємо вам успіхів, будьте обережні!

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *

*

code