Садові будиночки – що це таке, чи потрібна реєстрація, варіанти конструкції та матеріалів

Садові будиночки - що це таке, чи потрібна реєстрація, варіанти конструкції та матеріалів

Власні садові будиночки в затишному і тихому місці – відмінний варіант для зберігання інвентарю, укриття в негоду або відпочинку. Легкі і зручні споруди звести дивно, але необхідно знати основні правові норми для забудовників, щоб з експлуатацією та реєстрацією споруди проблем не виникало.

Що таке садовий будиночок?

При спробі газифікації будівлі або її реєстрації нерідко виникають спірні моменти. На жаль, але багато дачників не вникають точно в питання, садовий будиночок – це що таке по закону ?. Згідно з нормативними документами до даного класу відносяться будівлі, призначені суто для сезонного використання. За основними питань вони не відповідають правилам, строго призначеним для житлових конструкцій.

Популярне питання, яке часто турбує господарів дачної ділянки: «Чи можна прописатися в садовому будиночку?». Проблема вирішувана, якщо при технічному огляді його можна буде підвести під визначення капітальний будинок. У будівництві має бути присутня житлова кімната більше 12 м², санвузол, кухня площею від 12 квадратних метрів. Обов’язкова наявність електрики і основних комунікацій. Важливий нюанс – людини не пропишуть в будиночку, який знаходиться в охоронній і забороненої для вільного проживання зоні.

Реєстрація садових будиночків обов’язкове чи ні?

Найчастіше люди не надто поспішають узаконювати зведену на ділянці забудову, стикаючись постійно з неприємними проблемами. Існує ряд вагомих причин, навіщо реєструвати дачний будиночок на садовій ділянці:

  1. Самовільні забудови можуть обкладати штрафами і навіть зносити без компенсації.
  2. Маючи підтверджені законні документи, легше вести суперечки з сусідами.
  3. Легко вирішуються проблеми з підведенням комунікацій.
  4. Можна цілком законно чинить юридичні угоди – дарувати, продавати і страхувати майно.

Як оформити садовий будиночок у власність?

У різних країнах з приводу дачного будівництва або реєстрації існують свої нюанси, тому краще докладніше вивчити закони напередодні цієї процедури. Найчастіше дачні побутівки і садові будиночки реєструються за наступною схемою:

  1. Звернення в БТІ або аналогічні служби з метою оформити основну технічну документацію.
  2. Після заявки фахівець робить виміри і оформлення протоколу.
  3. Проводиться оплата держмита.
  4. Маючи технічний паспорт і чек, вирушаємо в багатофункціональний центр із заявкою на реєстрацію.
  5. При відсутності помилок через тиждень МФЦ вносить дані в базу.
  6. Заявнику видають виписку про бажану реєстрації.

Допустимі розміри садового дачного будиночка

Зараз введені послаблення, які дозволили людям володіти комфортними дачними будівлями з солідними габаритами. Основна вимога – забудова не повинна перевищувати 25-30% території приватного наділу. До цієї категорії відносяться всі госпбудівлі з доріжками і огорожами. У питанні, яка мінімальна площа садового будиночка, обмежень немає. Сезонні споруди площею до 50 м² взагалі дозволяється не реєструвати.

Матеріал для будиночків

Якщо вирішили будувати на дачі не комфортний котедж в кілька поверхів, а скромне спорудження переважно для господарських потреб і сімейного відпочинку, то величезних засобів з бюджету виділяти не обов’язково. Найпримітивніший садовий будиночок можна звести навіть з підручних засобів. Часто для цих цілей пристосовують металеві контейнери, обрізки дощок, фанерні щити. Якщо є мета отримати акуратну конструкцію хорошого дизайну, то краще використовувати матеріали для блочного або каркасного будівництва:

  • піноблоки;
  • газобетонні блоки;
  • клеєний брус;
  • профільований брус;
  • дошки;
  • оциліндрованої колоди;
  • пластик;
  • профнастил;
  • азбестоцементні плити;
  • ДСП;
  • сендвіч панелі.

Садові будиночки з клеєного бруса

З цієї оциліндрованих колод зробити споруду під силу тільки професіоналові, тому приватники перевагу віддають більш недорогим і простим матеріалами. Популярні садові будиночки з мінібруса – стругали дошки 45х145 мм з виконаної замкової частиною. При купівлі комплекту забудовник має набір елементів вже попередньо підігнаних за розмірами. Переваги клеєного бруса значні:

  1. Основа бруса – природна ядерна деревина хвойних порід.
  2. Садовий будиночок з бруса виглядає естетично.
  3. Даний матеріал володіє точними геометричними параметрами.
  4. Готовий брус стійкий до тріщин.
  5. Усадка будиночка з бруса мінімальна.
  6. Монтаж простий і виконується в будь-яку погоду.
  7. Будиночок на дачній ділянці з бруса має відмінну теплоізоляцію.
  8. Підходить для заселення відразу після закінчення збирання.

Садовий будиночок з пластика

Конструкції з полівінілхлориду для житла не призначені. Вони є прекрасним варіантом, коли потрібно дешева садові побутівка для зберігання необхідних інструментів. Можна тут перечекати негоду і пообідати в тіні, розташувати всередині мотоблок і громіздку техніку. Пластикові сараї відносно легкі, їх просто перевозити. Складаються вони з двошарових панелей з екструдованими стінками, гарантійний термін – від 10 років.

Характеристики пластикових садових будиночків:

  1. Матеріал нетоксичний і якісний.
  2. Конструкція щодо міцна, зводиться з використанням металевої арматури.
  3. Садові будиночки з ПВХ добре протистоять негоді.
  4. Компактна упаковка в зібраному вигляді.
  5. довговічність.
  6. Маленький будиночок із пластику підходить для установки в вузькому просторі.
  7. Легка збірка.

Металевий садовий будиночок

Найчастіше будови даного типу нагадують компактні вагончики або битовки для будівельників. Тут зручно перекусити і навіть розташуватися невеликою компанією на ніч. У найпростішому випадку для господаря дачі підійдуть проекти садових будиночків з металу, що нагадують в зібраному вигляді невеликої гараж. Конструкція з сучасного профнастилу виходить мобільного, має сучасний вигляд. Вона міцна і довговічна, що не піддається впливу шкідників або опадів.

Варіанти садового будиночка

Якщо є бажання не просто годинами працювати на землі, а періодично відпочивати на особистій ділянці, то бажано до початку будівництва розглянути кращі проекти літніх будиночків. Простенькі садові битовки годяться для складування інвентарю, харчів і врожаю. Для тимчасового проживання і нормального проведення часу краще звести більш комфортне будівлю нехай і компактного розміру.

Як виглядає сучасний класичний садовий будиночок:

  1. Конструкція каркасно-панельна або цегляна.
  2. Площа 20-50 м².
  3. підведена електрика.
  4. Бажано наявність водопроводу і санвузла.
  5. Будиночки з терасою або верандою комфортніше і виглядають естетично.
  6. Планування проста з однієї або парою кімнат.
  7. У двоповерховому садовому будиночку можна розташувати більшу кількість приміщень, він забирає значно менше простору під забудову.
Садові будиночки - що це таке, чи потрібна реєстрація, варіанти конструкції та матеріалів

Садові будиночки для дачі з верандою

Закрита коробка будинку добре захищає від негоди, але в спеку бажано мати невелику альтанку або навіс для відпочинку. Веранда може бути заскленій або відкритою. Слід правильно зорієнтувати її в просторі з урахуванням клімату. У північній і прохолодною місцевості звертаємо прибудову на південний захід або південь, в помірному або жаркому кліматі – на північний схід і захід. Плануючи побудувати садовий будиночок з верандою, проекти краще розглядати найвдаліші і комфортні.

Плюси будиночка з верандою:

  1. Веранда – прекрасне місце для розслаблення або сімейного чаювання.
  2. Закриті тераси можна використовувати в вітряну погоду і дощ.
  3. На верандах зручно вирощувати розсаду і квіти.
  4. Під навісом легко облаштувати захищену територію для дитячих забав.

Модульні садові будиночки

Виготовлення основних елементів модульної конструкції відбувається на заводах, а збірка – на ділянці. Такий будиночок в саду встановити просто. Він поставляється з готовою плануванням, покрівлею, обробкою, що дозволяє увійти в житло за лічені дні. Більшість моделей мають компактної площею до 45 м². Всі частини конструкції можна занурити на кузов стандартного авто і доставити без проблем на дачу. Переваги модульного будиночка істотні:

  1. Споруду виробляють без обов’язкового фундаменту, використовуючи переносні опори. Садові будиночки мобільного типу дозволено зводити навіть на території із забороною на капітальне будівництво.
  2. Фасад роблять зі стійкого і довговічного профнастилу.
  3. Передбачена обов’язкова пароізоляція и гідроізоляція.
  4. Утеплювач у вигляді мінеральної вати захищає приміщення в холоди.
  5. стильний інтер’єр.
  6. Модульні будиночки всередині відбуваються вагонкою МДФ або ПВХ в залежності від вартості.

Як побудувати садовий будиночок своїми руками?

Найпростіший варіант – використання каркасною технологією. Капітальну конструкцію з цегли або блоків зводити дорожче, потрібно потужний фундамент, багато матеріалу і тривалий час на роботу. Простіше звести садовий будиночок своїми руками з фанери або бруса з подальшою обшивкою зовнішньої частини декоративними панелями. Легка конструкція не дає усадки і коштує відносно недорого.

Етапи будівництва каркасного садового будиночка:

  1. Робимо розмітку території.
  2. Установка стрічкового фундаменту або мобільних залізобетонних блоків.
  3. Якщо рельєф місцевості складний, то підходить фундамент палі.
  4. Після застигання фундаменту будується підставу.
  5. Поверх підстави кладеться гідроізоляція.
  6. З бруса виконують нижню обв’язку, яку кріплять до фундаменту.
  7. На нижню обв’язку кладуть лаги для підлоги.
  8. Для утеплення підлоги використовують минвату.
  9. Після настилу чорнової підлоги кріплять через 1 м вертикальні стійки.
  10. Виконується верхня обв’язка.
  11. Кріпиться кроквяна система.
  12. Зовнішні стіни обшиваються фанерою.
  13. До верхньої обв’язки кріпиться обрешетка стелі.
  14. Зсередини каркас обробляється гіпскартоном або вагонкою.
  15. Зовні будинок обшивається гідроізоляцією, мінватою, пароізоляцією і сайдингом.
  16. Дах виконують з профнастилу або легкої м’якої черепиці.

Дизайн садових будиночків

При наявності фінансів і фантазії можна спорудити НЕ простенький короб з вікнами, а чудову і красиву дачну споруду з оригінальним фасадом. Розглянемо кілька цікавих, популярних і недорогих для втілення ідей:

  1. Міні будиночок курінь – компактне будова, яке немов зливається з заміським ландшафтом, займає місця 14-20 м².
  2. Садовий будиночок з трейлера – за основу використовується стандартний вагончик, який декоруємо за смаком.
  3. класичний дизайн – нагадує сільський будиночок бабусі.
  4. Сучасний дизайн – відрізняється строгими формами, наявністю панорамного вікна.
  5. Еко стиль – використовується дизайн будиночка мисливця або старовинної хати.

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *

*

code