Правила оформлення заміських будівель новий закон 2021

Правила оформлення заміських будівель новий закон 2021

Садівників чекають клопоти. 1 січня змінилися правила оформлення заміських будівель. З одного боку, дачна амністія залишається, з іншого – процедура реєстрації володінь ускладниться. З’ясовуємо, в чому полягають нововведення.

Текст: Артем Бірюков · 18 січня 2017 ·

Як було раніше

Дачної амністії виповнилося 10 років. Для багатьох вона стала порятунком і дозволила заощадити час і гроші при оформленні у власність заміських будинків. Потрібно було скласти декларацію із зазначенням розмірів ділянки, масштабу і призначення будівлі. Сплатити держмито і подати заявку на реєстрацію в Росреестр. Але, незважаючи на всю простоту процедури, більш 40% володінь так і залишилися неоформленими, а згадували дачники про необхідність легалізувати майно, лише коли справа доходила до передачі ділянки у спадщину або напередодні продажу. І дарма, бо тепер узаконити володіння стало важче.

паперовий алгоритм

Для власників будинків, розташованих на сотках, призначених для індивідуального житлового будівництва, ситуація оформлення ускладнилася вже в липні 2016 року. Крім технічного плану і оплати держмита вони повинні надавати дозвіл на зведення об’єкта. Дачникам поки узаконити майно простіше. Тому перед тим, як приступити до оформлення, треба розібратися, до якої категорії земель відноситься ділянку. Потрібно зайти на сайт кадастрової карти www. pkk5.rosreestr.ru і знайти на ній свій наділ. Потім в найближчому підрозділі Росреестра запросити виписку на ділянку, вказавши його номер. У документі буде вся інформація, включаючи категорію земель.

Правила оформлення заміських будівель новий закон 2021

Наступний крок – отримання офіційного кадастрового плану з координатами розташування будівлі, а значить, доведеться витратитися на виклик кадастрового інженера. Ціни на його роботу залежать від площі землі, в середньому це 7-8 тисяч рублів. Інженера можна знайти як в приватній, так і в державній організації. Але важливо перевірити його кваліфікацію. Зробити це можна на сайті Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії в розділі «Реєстр кадастрових інженерів».

Злочин і кара

Зміни процедури реєстрації позбавляють власників можливості хитрувати зі сплатою податків, адже неправдиві відомості про володіння не надав. Кадастровий інженер внесе свої правки. До недавнього часу багато дачники повідомляли невірну інформацію про площу ділянки і будівлі. А іноді навіть видавали повноцінний будинок за нежитловий об’єкт. Це дозволяло знизити податок. Тепер ділянки почнуть перевіряти, і якщо кількість соток і квадратних метрів будинку виявиться більшим, чим зазначено в документах, власнику нарахують штраф у розмірі 20% суми несплачених податків, які згодом доведеться погасити. Для власників будинків-пустушок приготований сюрприз. Якщо будівля визнано непридатним для проживання, то підключити до нього систему водопостачання і електрики не вийде.

Дачна амністія буде діяти до 1 березня 2018 року. Пізніше для реєстрації будівель потрібно буде отримувати дозвіл на введення їх в експлуатацію.

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *

*

code