На главную Новости Вопросы и ответы Полезные ссылки Поиск файлов Личный кабинет
Список форумов Форум Форум "Бард"

 
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 
 
Семейный конный клуб Дергачев   Интернет-магазин - Дрібниці
Тут может быть ваша реклама. Звони: 0984793851

Новострой на школе???
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Форум "Бард" -> Новоcел
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Skandinav



Зарегистрирован: 08.02.2008
Сообщения: 1004
Откуда: Обухів
Предупреждений: 0/5


СообщениеДобавлено: Вт Июн 17, 2008 9:23 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

sender писал(а):
Ghost писал(а):
антенное поле, строится дом, но насколько я знаю, компания которая его строит, разоряется, так что стройка скорей всего остановится


Вже зупинилась, більше тижня ніхто нічого не робить. Довгобуд буде мабуть...

Шоб тока не получилось Обуховского Элит-Центра!!!А то люди бабки сдали,а дома не будет...вот дела.. Sad

_________________
Все буде афігенно!!!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ayvengo



Зарегистрирован: 11.07.2007
Сообщения: 2665

Предупреждений: 0/5


СообщениеДобавлено: Ср Июн 18, 2008 9:19 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

На счет строительства уже читал одну статью, но не помню где именно, и не могу дать ссылки.
Так от в ней дается прогноз экспертами, что в Украине грозит "заморозка" строительства практически всех обьектов. Причиной есть высокая инфляция, а соответственно рост ставки на разнообразные кредиты, в том числе и для подрядчиков-строителей. Кредиты стали не выгодны, как для покупателей, так и для самих строителей, есть большой риск "прогореть", так как кредиты и им уже не дают (выгодные), а будущие жильцы не могут взять кредиты под жилье (на длительный срок). Покупатели опасаются также в связи с такими вот прогнозами экспертов.
Кстати совсем новая статья:
Банки повышают ставки уже и по выданным кредитам!
Цитата:
В последние дни тысячи украинцев получили письма от своих банков, в которых говорилось о том, что процентные ставки по уже взятым кредитам выросли. Причем как на ипотеку, так и на кредитные карты. В письмах все стрелки переводятся на ухудшение экономической ситуации в стране, инфляцию и НБУ, который поднял учетную ставку до 12%. Причем, поднятие ставок колеблется от 1,2% до 8%. Больше всего пострадали собственники кредитных карточек. К примеру, владельцы элитной Visa Gold в Universal Bank, которые раньше имели 22%, теперь получили 30%...


Вся статья
К сожалению, но нас ждет, как минимум двухлетнее затишье на строительство.

_________________
Айверсайт
******************
96 дней
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Crawling



Зарегистрирован: 20.02.2007
Сообщения: 1686

Предупреждений: 0/5


СообщениеДобавлено: Ср Июн 18, 2008 11:22 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Айвенго выделенное на скрине не прочесть.
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Ayvengo



Зарегистрирован: 11.07.2007
Сообщения: 2665

Предупреждений: 0/5


СообщениеДобавлено: Чт Июн 19, 2008 7:39 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Crawling писал(а):
Айвенго выделенное на скрине не прочесть.

Я взял официальный скрин, но сам прочесть могу, но не хочу печатать.

Лучше вот, окончание всей статьи (потом прибирусь)

Цитата:
...В принципе, ставки по вновь выдаваемым кредитам повышаются уже несколько месяцев, но повышение ставок по уже выданным в прошлом — это что-то новенькое. К счастью, такое практикуют далеко не все банки.

Зампредседателя правления одного из банков Владислав Кравец рассказал «Сегодня», что уже сейчас к нему приходят люди, которые пострадали от поднятия ставок. "К нам пришел клиент из другого банка, которому подняли ставку по ипотечному кредиту до 30% в гривне, и это при том, что его кредит был обеспечен хорошей недвижимостью в столице. Понятно: банку нужны деньги, у него проблемы с ликвидностью, и он вынуждает заемщиков досрочно гасить кредит, перехватив в другом банке".

В "Укрсоцбанке", например, пересмотрели ставки ипотеки для тех, кто ранее взял кредит на покупку жилья в гривнях (выросли на 1-2%), правда, проценты по кредитным карточкам не трогали. По прогнозам зампредседателя правления "Укрсоцбанка" Ирины Князевой, ставки по кредитам будут расти и дальше для всех клиентов и старых и новых, особенно в гривнях, которых банкам не хватает.

Подорожали кредиты и в "Правэксбанке", но только для юридических лиц. "Для физических лиц все условия кредитования остались прежними, не зависимо от валюты", — рассказали "Сегодня".

Но не все банки идут на повышение ставок для клиентов, с которыми уже были заключены договора. "По договорам, мы имеем право пересмотреть процент для клиентов, которые прокредитовались ранее. Но ни разу еще не применял эту меру", — рассказал "Сегодня" заместитель директора киевской региональной дирекции одного из банков Сергей Коцупатрый.

"Повышение ставок кредитования и прочие негативные связанные с этим последствия — это классический метод борьбы с инфляцией", — успокаивает население экономист Международного института перспективных исследований Александр Жолудь. Впрочем, среди клиентов банков уже прошел слух, что виной не борьба с инфляцией, а банальный сговор банкиров: они сначала низкими ставками привлекли клиентов, а потом вместе их подняли. Правда, Жолудь с этим не согласен. "Сговора между банками не было. Просто сейчас банки вынуждены занимать деньги на межбанке по намного более высоким ставкам, чем это было тогда, когда проходили рекламные кампании по продаже кредитных карт", — пояснил он.

СПРОС НА ЖИЛЬЕ ПАДАЕТ. ЦЕНЫ — ПОКА НЕТ

Риелторы говорят, что повышение ставок ипотечного кредитования привело к сокращению спроса на квартиры. "Спрос на вторичном рынке серьезно упал. В связи с этим можно ожидать в ближайшие пару месяцев снижение цен на вторичном рынке. Потому что всегда есть люди, у которых нет времени ждать, нужно срочно продать квартиру. В отличие от вторичного рынка, "первичка" дешеветь не будет, потому что никакой срочности нет, здесь цены останутся прежними", — говорит экономист Международного института перспективных исследований Александр Жолудь. По его словам, тот прогноз, что вступление Украины в ВТО должно было привести к приходу на наш рынок зарубежных банков, которые бы предлагали более выгодные условия кредитования, не оправдался. Новые банки действительно приходят, но не хотят снижать ставки.

Риэлторы же считают по-другому. "В этом году количество сделок действительно снизилось. Но кризис уже миновал и банки начинают выдавать ипотечные кредиты. Даже за последние месяцы стоимость жилья на вторичном рынке не упала и нет оснований прогнозировать, что это произойдет в будущем. Потому что владельцы квартир не намерены продавать квартиры дешевле. Они будут держать цены", — уверен директор “Next Realty Ukraine” Дмитрий Шейнерт.

КАК СЕБЯ ОБЕЗОПАСИТЬ

Подготовиться к повышению ставки по кредиту невозможно — разве что морально. Ведь сегодня все без исключения банки прописывают в кредитных договорах свое право повысить ставку по кредиту в кризисной ситуации. Если банк все же поднял ставку, впадать в отчаяние не стоит, ведь подорожавший займ (ипотечный или автокредит) еще до вступления в силу новой ставки можно рефинансировать в другом банке. То есть, говоря человеческим языком — пойти в новый банк и взять там кредит по более выгодным условиям (предварительно, договорившись со старым банком о переоформлении залога). Правда, для этого фактически придется пройти всю процедуру получения кредита с самого начала.

Можно и смириться с новой ставкой, как говорится, до лучших времен. Правда, банки вряд ли будут в таком же автоматическом режиме, как сегодня, понижать ставки после того, как кризис утихнет. Но об этом их можно попросить "по-хорошему", обратившись в банк с соответствующим заявлением.

_________________
Айверсайт
******************
96 дней
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Padre



Зарегистрирован: 19.03.2007
Сообщения: 4846
Откуда: Испания.
Предупреждений: 0/5


СообщениеДобавлено: Пт Июн 20, 2008 1:37 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

С замораживанием строительства домов..... мне чето кажется что это попахивает обвалом цен на недвижимость...... все кто себе мог позволить купить квартиру, или взять жилье в кредит - взяли и купили...... а пустых квартир в новых домах ой как много...... посмотрим- время покажет......
_________________
Какой ты мне брат? Жопа черномазая. (с)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
LampoGaz



Зарегистрирован: 27.02.2007
Сообщения: 3386
Откуда: Обухів
Предупреждений: 2/5


СообщениеДобавлено: Пт Июн 20, 2008 2:08 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

сейчас вообще мертвый сезон на рынке,
то есть ни взлетов ни низов не будет однозначно...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Padre



Зарегистрирован: 19.03.2007
Сообщения: 4846
Откуда: Испания.
Предупреждений: 0/5


СообщениеДобавлено: Ср Июл 09, 2008 8:07 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Не хотел клипать новую тему...... кто вчера видел новости про обвал цен на жилье в Казахстане........ те же процессы произошли у них там, которые происходят сейчас у нас.... даже по себестоимости, там уже не могут продать квартиры в новостроях...... тоже с кредитами происходит, и стройки повставали.....

И так, какое Ваше мнение по этому поводу? Будет ли такой же обвал цен на недвижимость? у нас в Украине??? Я думаю что будет........

_________________
Какой ты мне брат? Жопа черномазая. (с)


Последний раз редактировалось: Padre (Чт Июл 10, 2008 11:34 am), всего редактировалось 2 раз(а)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ayvengo



Зарегистрирован: 11.07.2007
Сообщения: 2665

Предупреждений: 0/5


СообщениеДобавлено: Ср Июл 09, 2008 10:09 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Я думаю, что небольшое снижение цен на жилье все-таки состоится, но ненадолго. Обвала точно не будет.
Уровень жизни вырос, и денежные запасы у жителей довольно неплохие. Проблемой станут кредиты, скорее даже их недоступность. Не все захотят сразу же платить наличкой. К тому же недострой станет рискован. Поэтому увеличиться купля-продажа уже благоустроенного жилья.
Как только НБУ перестанет эксперименты с курсом, а также наступит эра инфляции 6-8 % в год, все возратится на круги своя.
Цены на жилье плавно поднимаются к нашим, уже и в зоне 100-200 км от Киева, и это довольно тревожная тенденция.
А вообще, что-то более ясное, станет известно после Президентских выборов.

_________________
Айверсайт
******************
96 дней
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
ПУХНАСТА



Зарегистрирован: 18.04.2008
Сообщения: 1

Предупреждений: 0/5


СообщениеДобавлено: Пн Июл 21, 2008 11:55 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Есть еще проект по сносу дома на каштановой 7 и строительства там толи крутого дома толи крутого отеля, шото такое...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
LampoGaz



Зарегистрирован: 27.02.2007
Сообщения: 3386
Откуда: Обухів
Предупреждений: 2/5


СообщениеДобавлено: Вт Июл 22, 2008 2:22 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

в смысле, гостинку снесут у рынка?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Padre



Зарегистрирован: 19.03.2007
Сообщения: 4846
Откуда: Испания.
Предупреждений: 0/5


СообщениеДобавлено: Вт Июл 22, 2008 7:42 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

ПУХНАСТА писал(а):
Есть еще проект по сносу дома на каштановой 7 и строительства там толи крутого дома толи крутого отеля, шото такое...


Интересно...... такое еще не слышал...... это наверное к евро-12 готовятся..... стадион в городе есть, а цивильного отеля нет..........

_________________
Какой ты мне брат? Жопа черномазая. (с)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
LeM



Зарегистрирован: 19.09.2007
Сообщения: 870
Откуда: out of the abdomen
Предупреждений: 0/5


СообщениеДобавлено: Вт Июл 22, 2008 7:58 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Ага...и типа людей с гостинки отправят жить на Петровский...

З.Ы Бред...

_________________
А я чё? Я ничё. Другие вон чё, и ничё, а я чуть чё, и сразу вон чё!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Лего



Зарегистрирован: 23.11.2006
Сообщения: 2422
Откуда: Украинка
Предупреждений: 0/5


СообщениеДобавлено: Вт Июл 22, 2008 9:11 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Я еще в прошлом году читал кажется в районной газете, что в Обухове количество населения вырастет с 33 до 60тыс. человек. Будут строить на месте частного сектора на биохимовской стороне до молокозавода. Может чего не так запомнил?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Serg 55



Зарегистрирован: 01.06.2008
Сообщения: 3

Предупреждений: 0/5


СообщениеДобавлено: Вт Июл 22, 2008 10:55 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Строить то дальше можно , но пускай они доведут до ума то что строят возле школы №5. А потом можно будет дальше планы строить Sad
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
LampoGaz



Зарегистрирован: 27.02.2007
Сообщения: 3386
Откуда: Обухів
Предупреждений: 2/5


СообщениеДобавлено: Вт Июл 22, 2008 11:13 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

совсем недавно слышал, будто за молзаводом будут запускать
ВНИМАНИЕ!!!

боулинг клуб и фитнес клуб Shocked Shocked Shocked Shocked
я в шоке, если это произойдет....
а как же мои любимые наливайки??????
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Форум "Бард" -> Новоcел Часовой пояс: GMT + 2
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.
Страница 3 из 4

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы не можете скачивать файлы


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Русская поддержка phpBB
На главную Новости Вопросы и ответы Полезные ссылки Поиск файлов Личный кабинет